Se loger avec son animal de compagnie

Chaque année, un des motifs d'abandon d'un animal de compagnie est le refus du bailleur concernant la location annuelle d'un logement. Ce refus est fréquent sauf, qu'à la différence du Canada, de la Belgique... La France a un texte de loi interdisant d'interdire un animal de compagnie dans un bail de location sous certaines conditions légales.

Les textes de loi français

Ce texte de loi date du 9 juillet 1970 signé sous le mandat Présidentielle du Président Georges Pompidou. L'article 10-1 de la loi n°-598 du 9 juillet 1970 :"Est réputée non écrite toute stipulation tendant à interdire la détention d'un animal dans un local d'habitation dans la mesure où elle concerne un animal familier. Cette détention est toutefois subordonnée au fait que ledit animal ne cause pas de dégâts à l'immeuble ni aucun trouble de jouissance aux occupants de celui-ci". 

D'autres articles de loi sont venus par la suite, tous ont maintenu l'animal familier dans les locations permanentes.

Les abus sont à éviter car parfois le seul fait de la présence d'un animal "indispose" un locataire ou un occupant  (propriétaire).  D'ailleurs un proverbe Corse dit "Qui ne respecte pas le chien,  méprise le Maître."   La convoitise, la jalousie, la haine...En sont les moteurs des plaintes.  

Alors ?

Qu'est-il entendu par "dégâts à l'immeuble ?"

Un immeuble en co-propriété ou en location est couvert par les assurances des bailleurs et des locataires ou occupants (co-propriétaires). Cependant les parties communes sont couvertes par l'assurance de la co-propriété et ou par celle du  gestionnaire (Syndic) ; Tout dépend du montant des dégâts. Une fuite d'eau d'un toit ou d'une fenêtre de toit, d'une canalisation peut engendrer des dégâts importants mettant en péril l'immeuble. Il serait alors trop facile d'accuser un chien d'uriner pour ne pas faire face à ce péril en demeure engageant la responsabilité du gestionnaire de l'immeuble. 

Les sinistres (dégâts) d'un immeuble sont :

• Incendies,
• Fuites d'eau,
• Vandalismes,
• Vols,
• Bris de glace,
• Tempêtes,
• Catastrophes naturelles 

Qui n'ont rien à voir avec des dégâts causés par un animal. Un animal va causer plutôt des dégâts à l'intérieur d'un logement surtout les chats parfois certains chiens creusent un trou dans la porte d'entrée mais c'est plus une légende qu'un fait courant en France surtout dans les villes où les portes d'entrée sont de plus en plus blindées afin de faire face à la délinquance galopante. 

Qu'est-il entendu par "trouble de jouissance" ? 

Un trouble de jouissance du logement est causé par  autrui  tels que :

• Les violences envers les autres locataires,
• Les dégradations ou encombrement des parties communes,
• Le non -respect du règlement de co-propriété,
• Les nuissance sonores ou olfactives. 

Les nuisances sonores sont des bruits anormaux répétitifs ou intensifs qui durent dans le temps. Comme de la "musique" à fond, les vrombissements de véhicules, les portes individuelles qui claquent, les bruits de chaussure à talon...Les jeux de ballon. Les cris d'enfant, d'adultes !

Concernant les aboiements d'un chien, l'environnement est pris en compte. Si celui-ci est bruyant ou agité, les aboiements sont considérés comme normaux. De plus, les aboiements doivent durer très longtemps en continue sans interruption, tous les jours, toutes les semaines...Pour être considérés comme un trouble du voisinage.

Les nuisances olfactives sont les odeurs fréquentes et répétitives  de :

• Cigarettes de tabac et autres. Ces odeurs remontent par l'extérieur ou par la VMC, ces odeurs stagnent  également dans les parties communes.
• Local à  poubelle,
• Ordures entreposées 
• Barbecue, 
• Mauvaise odeur venant à l'ouverture d'une porte d'appartement 

L'odeur du chien mouillé  n'est pas une nuisance en elle même car non permanente.

Par animal familier 

L'article parle d'animal familier, c'est-à-dire d'un animal non agressif et d'un animal sociable  ne représentant pas de danger pour les autres locataires et les autres animaux.  Texte renforcé par la loi du 6 janvier 1999 et les suivantes. Où, les chiens de premier catégorie ont été interdits dans certains baux de location puis via les règlements de co-propriété tout comme les chiens de 2eme catégorie. Le fait d'être occupant (propriétaire du logement) ne vous permets pas d'avoir un chien catégorisé ou un animal dangereux. 

Le règlement doit découler des textes de loi français sinon, c'est abusif. 

La location d'un logement  à part ses particularité ne peut pas être interdite parce qu'il y a un animal familier respectant les conditions de faite. La location d'un logement  avec un animal familier est possible.  

Conséquences 

Le locataire est responsable des personnes hébergées mineurs ou majeurs, il doit "user paisiblement de la chose louée" . L'abus de jouissance est caractérisé par un des motifs de nuisance mentionnés là haut. 

Le bailleur peut être obligé de faire les travaux nécessaires pour insonoriser le logement et autres travaux... 

Lorsque le bailleur et ou le gestionnaire  sont informés, ceux -ci doivent agir par voie amiable afin d'informer le locataire ou l'occupant de changer  la situation. Le bailleur est responsable des agissements de son locataire dans le cas où il n'a pas fait le nécessaire pour faire cesser la nuisance.  Le bail peut être résilié sous certaines conditions. 

Les procédures sont longues et peuvent aboutir ; Aussi, soyez respectueux des autres et de vous-mêmes. 

Le Dalaï Lama a dit "Le respect mutuel est le fondement de la véritable harmonie". 

Un perroquet comme animal de compagnie 

Vous avez toujours rêvé d'avoir un perroquet comme animal de compagnie ? Vous êtes fasciné par le plumage, l'intelligence de ces oiseaux parleurs imitant la voix humaine à la perfection. Comme toute futur agrandissement de la famille, il est nécessaire de se renseigner, de se former aux besoins de cet animal, d'aménager son habitation afin de bien l'accueillir...Ce sont plusieurs espèces de Perroquet et chacunes d'entre elles ne vont pas correspondre à tout le monde.

Une détention soumise à déclaration

Une espèce, des besoins spécifiques

Cet oiseau vit dans un climat subtropical, appartient à la famille des Psittaciformes, où 350 espèces de Perroquet existent.  Tous ont la particularité d'un bec crochu, une taille imposante, des couleurs vives au plumage qui sont très doués pour imiter les sons. Mais, ont des caractères et des besoins différents. Par conséquent, plus qu'une séduction de la couleur du plumage, ce sont les critères de caractères, de tailles, de budget,  des besoins, d'environnement ; ..Qui sont les plus importants dans le choix d'un perroquet. 

Des espèces de grand Perroquet, réclament un environnement sécurié où

• L'oiseau puiise voler dans une volière,
• L'oiseau puiise se retourner sans souci,
• L'oiseau peut battre ses ailes,

En plus d'un budget nourriture élevé, une nourriture de fruits et légumes frais.

Le train de vie responsable car, les perroquets demandent beaucoup d'intéraction, d'exercices inttellectuels également. Il est nécessaire de lui consacrer du temps

• En lui parlant,
• En jouant avec lui,
• En le caressant

Puis en le gardant dans un environnement enrichi 

• Lui offrir des jouets adaptés, .
• Des accessoires résistants,
• Une volière, une  cage solide et conforme à sa taille. 
• En plus des moments d'entretien quotidien de la cage, de la volière, des gamelles, de nourrissage.
• Un perroquet mange des graines, des fruits, des légumes, des noix...Boit de l'eau de source. 

Contacts et environnement ;  Car, un Perroquet qui s'ennuie va développer des troubles du comportement  tels que :

• Agréssivité,
• Dépression,
• Arrachage des plumes (PICAGE) 

Les Perroquets parlent, par conséquent ils sont bruyants, en allant jusqu'au bout de votre souhait, c'est un engagement de 80 ans au moins, autant dire qu'un perroquet se transmets des parents aux enfants. Un réel et durable engagement auprès d'un oiseau parleur et imitateur de sons exigeant beaucoup de responsabilité, de complicité, d'amour. qui vous le rendra au centuple comme le perroquet "Baby". "Baby"  un gris du Gabon a réveillé par ses cris les membres de la famille à 5 heures du matin. Ses cris " C'est chaud, c'est chaud, c'est chaud" inhabituels car la nuit, il ne parle pas . Les cris et ses quintes de toux ont alerté. Le père de famille a découvert un début d'incendie électrique dans la cuisine suite à la tempête Ciaran. Un oiseau imitateur très intelligent, la preuve par "Baby" , celui-ci a su trouver les mots à la situation à laquelle, il était confronté.

Le lapin

Le lapin est un petit mammifère de la famille des léporidés où sont regroupés les lapins et les lièvres. Les lapins sont de 9 espèces différentes. Ce ne sont pas des rongeurs mais des lagomorphes à longues oreilles. Il existe des espèces sauvages et des espèces domestiques. Je vais vous présenter trois races de lapin par taille, ces  espèces de lapin domestique, les nouveaux animaux de compagnie préférés des enfants.

Les races de lapin domestique

Les lapins domestiques ont été sélectionné en élevage à partir du lapin commun ou du lapin de garenne sauvage. Ces lapins domestiques sélectionnés sont de 3 tailles et de poids variables suivant la race. Certaines de ces races de lapin seront plus adaptées en appartement et aux enfants. Le choix du lapin, c'est comme pour un autre animal.  Avant tout agrandissement de la famille, cette intention réclame une recherche et une mûre réflexion avant l'acquisition.  Les lapins de compagnie font partis des nouveaux animaux de compagnie. Ils sont à la cinquième place des acquisitions par les familles. Les animaux les plus acquis sont  les poissons, les chiens, les chats, les oiseaux, les lapins 

Les achats de lapin se font pendant la période des fêtes de Pâques car le lapin est un des symboles de Pâques.

Les races de lapin de très petite taille 

Les races de lapin de  très petites tailles sont : 

Le Rex nain / Rex nain Bélier

Le lapin Rex est une race française obtenue par une mutation génétique naturelle, les lapins au poil brun et duveteux sont nés de lapin gris. Les croisements consanguin vont donner naissance à cette race de lapin en 1919. C'est qu'en 1925 que les éleveurs réussisent à supprimer les tares génétiques causées par la consanguinité.  Le Rex est en 5 standards reconnus dont le lapin Rex nain en fait parti comme le Lapin Rex nain bélier issu du croisement entre un lapin rex nain et un lapin bélier. Le lapin rex nain bélier se distingue du lapin Rex nain par ses longues oreilles. Du brun d'origine, d'autres couleurs de robe  telles qu'argenté, de loutre bleue, noire...Castor. Ce sont un panel de 30 couleurs de robe.  Les poils denses duveteux présenteraient moins d'allergie. Ce lapin nain pèse moins de 1kg700, les manipulations devront être soignées et délicates. Ce n'est pas une race à offrir à des très jeunes enfants. Ce lapin est sociable, joueur et plaisible. Il est adapté aux appartements.   

La tête de lion

Le lapin à la tête de lion a été sélectionné en 1980  en France et en Belgique à partir d'un lapin classique et d'un lapin angora. Une race qui n'est pas encore fixée donc pas encore reconnue par la FFC. Les poils longs autour de la tête rappelle une crinière de lion. Ce lapin nain pèse entre 1kg et 1kg 800. Lui aussi est à manipuler avec précautions. Il est sociable, très affectueux, curieux, joueur, jovial, réservé avec les inconnus. 

L'Angora 

Le lapin Angora est issu du grand lapin Angora avec un lapin nain. C'est plus un lapin de concours que de famille. Un toilettage particulier tous les 3 mois, peut rebuter les familles. Il pèse entre 1kg500 et 1kg700. Il est affectueux, docile, joueur. 

Les races de lapin de petite taille

Les races de lapin de petites tailles adaptées aux enfants sont : 

Le Belier petit 

La race de lapin Bélier est en trois origines et tailles. Le lapin Belier de petite taille a été sélectionné en Allemagne du grand belier français pesant entre 4kg500 et 6kg800 en le mariant avec un lapin nain. Ce qui a donné naissance à une race de lapin Bélier de taille petite pesant entre 3kg et 3kg400. Ce lapin destiné à la compagnie et parfait pour les enfants. Il est doux, communiquant, attachant, affectueux, joueur.

Le lapin papillon 

La race de lapin papillon compte deux origines une anglaise et une Tchèque.  L'anglaise a été sélectionné à partir du lapin papillon tchèque, un lapin tacheté pesant entre 2 et 3 kg. Le lapin papillon anglais pese lui aussi le même poids. Ces lapins papillons sont doux et dociles, affectueux, joueurs, très actifs. 

Le lapin Zibuline

La race de lapin Zibuline est originaire de France. En 1919, un croisement entre un lapin angora et un lapin chinchilla donnna naissance au lapin Zibuline. Ce lapin a une robe Zibuline pèse entre 2.5 kg et 3.5 kg. C'est un lapin  très calme, doux, affectueux 

Les races de lapin de moyenne taille 

Les races de lapin de taille moyenne sont : 

Le lapin Chinchilla

La race de lapin Chinchilla  a plusieurs origines. La première est française, en 1910  un éleveur français croisa des races de lapin entre elles, le bleu de Beveren, Russes avec des lapins de Garennes sauvages. Puis, suivant la couleur de naissance qui devait se rappocher du rat chinchilla. La race de lapin Chinchilla eu beaucoup de succès.  Le lapin Chinchilla français est de petite taille. Cette race française a participé à la création d'autres races de lapin telles que le Zibuline, Californien et le Chinchilla de grande taille. D'autres éleveurs eurent l'idée de porter une modification à la race d'origine Chinchilla. Tout d'abord en  Angleterre qui voulait augmenter la masse  puis ces lapins furent importés en Allemagne dans le but de la fourrure. Par la suite, dans l'objectif d'avoir plus de fourrure, le lapin Chinchilla a été croisé avec le lapin angora et de grandes races de lapin.  Le lapin Chinchilla d'origine  anglais et Allemand pèse entre 3.5kg et 5.5 kg, est de surcroît facile à élever, calme et docile. 

Le lapin fauve de Bourgogne

La race de lapin Fauve de Biurgogne est originaire de la région Bourgogne en France.  C'est Monsieur Renard qui l'a sélectionné au début du 20eme siècle à partir de grand lapin fauve  bourgignion. Une sélection pour la chair loin de l'objectif de compagnie. Ce lapin au poil de carotte  est de nature active, vif, sociable..Ce lapin est à conseiller au débutant et aux familles avec enfants, il est rustique à l'aide d'un bon clapier il peut vivre en extérieur. Le lapin fauve de Bourgogne pèse entre 3.5kg et 5 kg. 

Le Lapin Chamois de Thuringe 

La race de lapin Chamois de Thuringe descend des races de lapin Russes, du grand des Flandres et de l'argentés anglais. La race de lapin Argenté de Champagne est très ancienne, cette race existait déjà au 18eme siècle en France. C'est une race de lapin française très ancienne qui a participé à la création d'autres races de lapin en France et ailleurs. Cette race est parfaite pour les enfants, elle est calme tout en étant curieuse, joueuse, docile. Cette race de lapin pèse entre 2.5 et 4.25 kg. 

Les races de lapin de grande taille 

Les races de lapin de grande taille ont de grands espaces de vie, ces races de grand lapin  sont : 

Le Lapin  Géant des Flandres 

La race de lapin  géant des Flandres comme son nom l'indique vient de la région des Flandres en Belgique est un animal de compagnie très affectueux cependant il n'aime pas être porté aux bras. Il est curieux ce qui peut l'amener à détruire en cas d'ennui ; il est docile, doux, sensible, sociable. Le clapier doit être très grand en largeur comme en longueur et en hauteur. Il pèse au moins 7 kg et plus. Ce lapin géant a besoin d'espace et de pouvoir se mouvoir. 

Le lapin géant  blanc du Bouscat 

La race de Géant blanc du Bouscat  née en 1906 par un couple girondin  français à la recherche d'un grand lapin blanc au yeux de couleur rouge. Le Géant blanc de Bouscat descend des races Angora, argenté de Champagne et du Géant des Flandres. Cette race de lapin pèse au minmun 6kg. et mesure jusqu'à 90 cm de long.  Comme le Géant des Flandres, ce lapin a besoin de grand espace clos.  Il apprécié les environnements paisibles donc loin des enfants turbulents et d'une zone urbaine bruyante.  Au quotidien, ce lapin géant qui pourrait sortir d'Alice au pays des merveilles, aime le contact avec sa famille, il est sociable, joueur, sensible, affectueux, calme. 

Bien réfléchir 

Les lapins ont une espérance de vie comprise entre 5 et 10 ans voir plus.  Le coût alimentaire mensuel d'un lapin est estimé entre 30-50 €

Tout comme un chien ou un chat son acquisition doit être mûrement réfléchie. 

Les nouveaux animaux  de compagnie en Suisse 

Les Suisses considèrent les animaux comme des membres de la famille.  Les Nouveaux Animaux de Compagnie n'ont pas été oublié.

Les animaux en Suisse les obligations des détenteurs.

Les propriétaires d'animaux en Suisse  ont des obligations. Ces obligations ne concernent pas uniquement les chiens et les chats.

Une loi suisse votée en 2008, accorde aux nouveaux animaux de compagnie des droits ; Car les droits des animaux sont continuent des droits des humains.

Les acquéreurs Suisses peuvent acquérir une de ces espèces de nouveaux animaux de compagnie à la condition  d'acquérir 2 animaux de la même espèce  Parce qu'une de ces espèces de NAC ne doit pas souffrir de manque affectif en étant isolé d'un partenaire.  Un animal ait la présence d'un autre animal. 

La présence d'un copain ou d'une copaine serait mieux pour cet animal ; Ainsi, légalement les  citoyens Suisses ont l'obligation d'avoir par 2  une espèce de NAC. C'est-à-dire,  2 lapins, 2 cobayes, 2 cochons d'inde, 2 cochons nains, 2 souris, 2 rats... Plusieurs  poissons rouges cohabitant à une autre espèce de poisson...Il est nécessaire de posséder plusieurs individus de la même espèce qui peuvent cohabiter avec d'autre espèce toutefois en veillant à une bonne cohabitation. Un seul individu d'une espèce  NAC par achat ou adoption est interdite à par d'en posséder déjà un.

De plus, les familles  d'avoir deux, ces détenteurs doivent faire attention à n'avoir pas de naissance ; Les détenteurs sont tenus de contrôler la reproduction. Tout en veillant également à la compatibilité entre les deux animaux. Ceux-ci doivent bénéficier de cage et d'enclos de bonnes dimensions. à cet effet, les conditions de détention minimales ont été défini. 

Les points importants sont :

• La loi impose 2 individus de la même espèce animale (NAC)
• La loi impose une dimension minimale de la cage  et ou d'enclos suivant les espèces des nouveaux animaux de compagnie.
• L'utilisation d'une clôture électrique dont le récepteur est fixé au cou de l'animal est interdite 
• Il est interdit de laisser ou d'abandonner un animal...

Le fait d'imposer une dimension minimale quant à la cage ou à un enclos à destination d'un particulier, c'est inexistant en France. Ce sont des exemples à suivre.

Le nouvel animal de compagnie : Le cochon nain 

Le cochon nain est déjà le compagnon de plusieurs célébrités en Amérique. Un continent où il est reconnu et accepté dans les villes comme un animal de compagnie au même titre qu'un chien ou un chat. 

Le cochon nain ou miniature a été sélectionné par l'humain pour la science  (recherche) et pour être un animal de compagnie. Deux fonctions à l'opposer, cependant la recherche des même s critères pour la sélection, la taille facilement manipulable et la docilité de l'animal.   

Les cochons miniatures ou nains 

Ces cochons miniatures ou nains vont peser qu'en même entre 50-80 kg ; Donc, attention à ceux croyant avoir un cochon de la taille d'un chien Chihuahua. Les cochons de ferme, de rente vont peser jusqu'à 300 kg par conséquent par rapport à cette espèce, les races de cochon miniature ou nain, le sont miniature et naine. 

Un cochon nain a une espèrance de vie entre 15-20 ans, l'acquisition doit être très grandement réflechie car de surcroît, un tel animal doit être logé dans un jardin avec les abris et enclos adaptés. La vie en appartement n'est pas autorisée en France à la différence du canada et des USA. Par contre en maison individuelle, vous pouvez lui accorder l'entrée, une fois fois éduqué à la propreté, il est aussi propre qu'un chien. 

Le cochon a besoin de retourner la terre, de prendre des bains de boue puis de se dorer au soleil...C'est un animal très intelligent qui apprend très bien par renforcement positif. Son éducation doit débuter dès son arrivée, la constance, la cohérence et la cohésion sont requis également comme pour un chien. La maturité comportementale sera à 3 ans et à cet âge la force sera là et le risque d'agression possible. Une éducation par méthode douce en renforcement positif ( récompense) lui va comme un gant, la gourmandise et l'affection comme moteur de motivation. Le cochon nain aime les câlins, à être gratouillé mais n'aime pas être surélevé, c'est-à-dire à être porté dans les bras. Dans ce cas, où entendrez un cri aigû de détresse. 

Dans son enclos, un enclos rigide et solide de plusieurs vingtaines de mètre carré (par cochon), l'empêchant de sauter au - dessus ou de passer au- dessus puis aussi  de le défoncer ; Un abri en dur pour lui mettre de se réfugier  en cas d'intempérie, de peur.  Un enclos mi - terre et mi - herbe.

L'hiver l'abri, il sera nécessaire de la chauffer car le cochon nain ou miniature est très frileux, une température minimale de 20 ° lui est vital. 

L'eau en continue lui est nécessaire pour sa température corporelle tous les jours, un distributeur d'eau automatique relié au réseau d'arrosage et bien sûr une nourriture quotidienne conforme à ses besoins. 

Par deux ?

Vous en prenez deux ? Ne tardez pas pour prendre rendez-vous afin de les stériliser, à 3 mois une truie peut avoir une portée ; Un mâle est fertil à 2 mois. 

Les races de cochon miniature ou nain   

Ce sont 7 races de cochon miniature ou nain : 

• Le cochon nain de la "Nouvelle-Calédonie"  (Outre mer France)
• Le cochon nain Vietnamien  (Asie) 
• Le cochon nain de Yucutan  (Mexique)
• Le cochon nain d'Hormel (USA) 
• Le cochon nain de Pitmann Moore (USA) 
• Le cochon nain Ohmini (Japon)
• Le cochon nain Göttingen (Allemangne)

L'acquisition

L'acquisition d'un sujet d'une de ces races de cochon nain est nécessaire auprès d'un éleveur -sélectionneur  auparavant vous aurez des formalités administratifs afin d'en avoir chez vous. Votre éleveur vous conseillera  

Un lionceau sur un chemin de promenade

Les propriétaires de chien sont souvent confrontés à des situations lors d'une promenade. Là, une détentrice  a trouvé un lionceau  en baladant son chien à Vinça dans les Pyrénées-Orientales.

Une trouvaille

Ce mercredi 15 janvier 2020, une dame entrain depromener son chien près de Vinça dans les Pyrénées Orientales a trouvé sur son chemin, un lionceau. Ce bébé lion, pesant une quinzaine de kilo, agé de quelques mois n'a pas été agressif envers eux deux. La dame l'a ramené chez eux ensuite, elle a appelé la Gendarmerie.  Les Gendarmes sont venus récupérer le lionceau sans souci, celui -ci a été amical envers eux également. Après l'avoir fait monter dans leur véhicule ; Les Gendarmes ont conduit le lionceau dans une structure, la caserne n'étant pas adaptée.  Le lionceau  a été  confié à un zoo pour la nuit. Par le suite, ce lionceau devrait rejoindre un refuge pour lion.

La présence de ce lionceau était soupçonnée par l'Office Central de la Lutte contre les atteintes à l'Environnement et à la Santé Publique. Une enquête est biensûr en cours

Un particulier n'a pas le droit de détenir un animal sauvage même apprivoisé.